从98年房改过后，地产行业就迎来了黄金期，从年销售1亿㎡增加到如今的17亿㎡，可见楼市的行情有多么火热，这也表明我国城镇化的进程加速，很多农民进入城市里定居生活，一二线城市成为主要的迁移目标。

在这一基础上也出现了新的群体，也就是农村有地、城中有房，在城里定居生存，但每逢节日到来还会返乡。这类人有一个明显的特征就是“人户分离”，户口登记地和现居地并不在一起，他们基本上都离开登记地6个月以上。

2019年，我国有2.8亿人进入城市里工作，这之中有2.36亿人属流动人口，占据总人口的17%。再算上农村的5.6亿人口，有土地的家庭应该为8亿人左右。

因乡村劳动力的持续外流，土地的抛荒情况多了起来，“空心房”、“空心村”也在不少地区上演。

为了能让土地得到更好的利用，避免农田、宅基地的浪费，国家也出台了新规定，2021年农民或会有2个“新收入”，8亿人享福!

1、城市反哺农村力度加大

前不久，国家出台了新规，要求在2025年时，城市土地出让金的收益，50%以上投入到农村建设发展中。2019年的卖地收入为7.8万亿，以20%的收益比例，50%的土地收益为7800亿元。

这就表明从2021年开始，城市将会反哺农村最少7800亿元的现金，从而保障农村的建设，用于土地综合治理、人居环境改造、水利工程完善、农田建设等领域，从而让农村变得更现代化。

对有地的农民而言，有了大量的投资后，那土地的升值空间更大一些，今后不管是流转、租赁都会产生现金流。

2、集体土地入市

2019年时国家就指出将会在全国内展开土地确权工作，2020年完成确权，到时候农民就可以将闲置的宅基地进行入市，从而可赚上一笔分红，实现收入的增加。

在《土地管理法》中明确指出，集体性经营建设用地，所有权人可以出租、转让的方式交给个人或单位进行使用。有了法律的保障后，集体土地入市交易的需求更多。

就拿四川郫县，2016年土地单价为60万/亩，去年提升到90万/亩，对有地家庭而言，土地能带来收入是再好不过的。

正是房价的不断上涨，让很多人都在疯狂购买，不过土地才是大家的归属，能带来稳定的收入!