又一千亿房企倒下?负债200亿，旗下项目停工，老板成老赖!我国房地产市场已经发展几十年了，现在已经到了关键时期，自从2018年楼市调控以来，已经有不少房企倒闭了，在去年上半年，有228家房企破产，在2018年有177家房企倒闭，2019年上半年破产的房企是235家。现在房地产行业正在经历“寒冬”，不少地产商也从富豪榜跌落下来，就拿王健林来说，由于集团遭遇债务危机，负债高达4000亿，已经从首富位置跌落，现在只能通过出售资产来筹集资金。

就在去年遭遇了疫情，央行又出台了“三道红线”调控政策，现在房企的集中度不断提高，倒闭的房企基本属于三四线的中小房企，如果遇到特殊情况的话，抵御风险的能力就很低了。现在地产公司倒闭，基本都是债务问题导致的，因为很多房企的扩张都很激进，由于无法解决后期的资金问题，导致陷入了困境中。

目前，我国拥有各大房企高达10万家，中小房企倒闭的话，算不上什么新鲜事，应该说每年都有不少房企会倒下。在这些倒下的房企中，不乏一些千亿级别的地产公司，比如泰禾集团就是因为遭遇资金困难，陷入了经营的困境中，现在泰禾集团负债200亿无力偿还，旗下多个项目停工，老板也成为了“老赖”。

根据权威消息，泰禾集团目前债务违约270.6亿元，工作人员也坦承，现在公司正面临极大的困难，正在试图筹集资金，主要通过加速销售和引入战略投资者，只是目前没有实质性的进展。现在楼市正处于寒冬，大部分投资人不愿意投资楼市，而是选择投资其他领域。这几年，泰禾集团扩展太激进，在北京、上海、深圳拿了大量的地皮，资产规模和销售额都大幅增加，但也导致了债务危机。

在2017年的时候，泰禾集团销售额就突破1000亿元，泰禾集团老板黄其森定下目标，要求在2018年销售额翻番至2000亿元，不过在2018年冲刺2000亿目标后，整个集团经历了一场资本危机，面临了负债率过高引发的债务危机。泰禾集团为了缓解财务压力，不得不出售旗下的项目，不过出售项目的资金有点杯水车薪，由于2020年泰禾集团债务集中到期，截止到3月底，泰禾集团负债总额971.4亿元，短期债务679.08亿元。

黄其森作为泰禾集团的老板，由于公司的债务无力偿还，自己也被列为了老赖，同时遭到购房者的抗议，因为很多购房者担心自己成接盘侠，在买了房子之后，由于泰禾集团没有按时交房，引发了购房者的抗议。债务危机好像是压垮泰禾集团的最后一根稻草，在2013年的时候，由于泰禾集团激进扩张，在北京、上海、福建共拿了800亿元的土地。

2015年到2017年，是我国房价处于顶峰的时期，泰禾集团在一线城市部署了11个项目，总投资将近千亿元，除了盲目扩张导致的债务危机，楼市环境的改变和泰禾模式的缺陷，也是造成危机的主要原因。2016年以后，泰禾集团明显犯了错误，那就是进入高风险的文旅市场，泰禾集团接手了南昌多个文旅项目，结果经过多年都没有完工，也无法收回资金，这些年泰禾集团频繁更换高管，也增加了管理成本，损害了项目运营的稳定。

在各种不利因素的影响下，截止到2020年底，泰禾集团逾期贷款本息为466亿元，没有偿还的贷款398.5亿元，进入2021年，泰禾集团需要偿还的短期债务200亿元，但是黄其森表示自己无力偿还，虽然也引进了万科等大型房企，不过在重组上没有消息。对于购房者而言，也害怕房企倒下，那么泰禾集团倒闭的话，那么房子会成为烂尾楼，这对于购房者而言，无疑是很大的打击，现在房企日子不好过，很多房企巨头也陷入了危机中，你认为下一个倒下的房企会是谁?