4月12日，广州市公共资源交易中心在网站发布消息，确认睿驰智能汽车(广州)有限公司(下称“睿驰汽车”)已竞得位于广州市南沙区的一块工业用地，成交价为3.641亿元。

4月11日晚间，乐视网(300104.SZ)在回复深交所有关问询时，已证实睿驰汽车系贾跃亭关联公司，此次拿地的资金则来源于FaradayFuture(下称“FF”)引进战投的融资，同时强调与乐视控股(北京)有限公司(下称“乐视控股”)不存在法律关系。

这意味着，虽然贾跃亭及乐视控股与乐视网之间的关联欠款超过70亿元，但包括睿驰汽车等在内的公司在进行自身业务推进时，将不受这一因素影响，债权人也无法因此对其申请财产保全。

不过为解决关联债务问题，乐视网称已与债务方达成三项抵债方案，其中之一即是拟对乐视控股持有的新乐视智家股权进行司法拍卖，用以偿还非上市体系关联公司欠款。

拿地造车争议

尽管贾跃亭已深陷信用危机，但似乎并没有影响其关联公司睿驰汽车在广州拿地的结果。

广州市公共资源交易中心4月12日披露的信息显示，睿驰汽车竞拍南沙区一块工业用地已正式获得成交确认，并已与相关方签订《成交确认书》。竞价记录显示，睿驰汽车或为该地块唯一竞价方，这意味着3.641亿元的成交价，也大概率为该地块的竞买起步价。

按此前公告要求，此后5个交易日内睿驰汽车将签订土地使用权出让合同，并在该合同签署后30日内，一次性付清土地出让金。

此前睿驰汽车一度被认为与贾跃亭存在关联关系，而后者与乐视网之间的债务问题，也使前者此次拿地行为备受争议。

4月11日晚，乐视网在有关公告中，证实了睿驰汽车与贾跃亭的关联关系，称经向乐视控股确认，睿驰汽车为FF关联公司，FF则最初由贾跃亭投资创建。目前，贾跃亭为FF全球业务CEO。

不过，乐视网亦表示，无论是FF还是睿驰汽车，与乐视控股体系均不存在法律关系，完全独立运营。

工商资料显示，睿驰汽车成立于今年2月12日，注册资本3亿美元，主要人员包括丁大巍、吴黎、王志刚，经营范围包含汽车销售、汽车零配件设计服务、汽车维修工具设计服务等。

21世纪经济报道记者了解到，睿驰汽车的上述一系列指标，与前文南沙区地块出让时标注的竞标条件均恰好符合，这也被认为前者的成立是“有备而来”。

股东层面，睿驰汽车唯一股东为SMARTMOBILITY(HONGKONG)HOLDINGSLIMITED，后者原名FFHongKongHoldingsLimitied，中文名称法法汽车生态(香港)有限公司(下称“法法汽车生态”)。

值得注意的是，FF在国内的微信、微博账号注册主体均为法法汽车(中国)有限公司(下称“法法中国”)，法法汽车生态为法法中国控股股东，因此外界认为睿驰汽车与FF之间或为兄弟公司关系。

不过，目前贾跃亭与FF之间除担任CEO职务外，可能已无股权层面关系。

对于此次睿驰汽车拿地资金来源，乐视控股解释为来自于FF此前的融资，与乐视网及乐视控股体系之间的关联款项不存在任何关系。

今年2月，贾跃亭在FF全球供应商大会上表示，公司已完成15亿美元的股权融资，并表示这基本满足IPO之前的全部股权融资需求。

据贾跃亭在FF供应商大会上提及FF的战略投资者为香港投资机构，自去年12月起，已陆续向其注入超过5亿美元的资金。

关联债务偿还难解

外界争议睿驰汽车耗巨资拿地的深层原因，仍是贾跃亭及乐视控股体系与乐视网之间关联欠款迟迟无法偿还。

但正如4月11日公告提及，FF与睿驰汽车均与贾跃亭及乐视控股等方不具有法律关系，因此无论是此前FF的融资行为，还是此次睿驰汽车拿地行为，对乐视网而言均无任何影响。

上海某律所的一位证券律师对21世纪经济报道记者表示，乐视网关联欠款的对方主体为贾跃亭与乐视控股体系，目前来看贾跃亭早已“未雨绸缪”，FF与睿驰汽车均与其不具有股权关系，因此即使遭遇“追债”也将无法影响到这两家公司。

乐视网最新数据显示，目前贾跃亭及其关联方与上市公司间的关联欠款为70.01亿元(数据未经审计)，与去年截至11月30日的75.31亿元相比，关联欠款总额仅呈小幅下降趋势。

同时，乐视网还披露了目前已与贾跃亭等方达成的三项抵债方案，除此前已披露过的乐视金融和乐视电子商务的以资抵债外，最新透露的是乐视控股持有的新乐视智家(原“乐视致新”)股权将被拍卖用以偿还关联欠款。

据悉，乐视控股曾将所持的新乐视智家股权进行质押，向中国民生信托有限公司贷款11亿元，目前这部分股权即将进入司法拍卖程序。

4月12日，民生信托没有向21世纪经济报道记者回应上述股权质押的有关问题。

目前，乐视控股为新乐视智家第三大股东，持股18.38%，若按照其最新增资的90亿估值计算，这部分股权被拍卖将有望为乐视网带来16.542亿元资金。

有接近乐视网人士对21世纪经济报道记者表示，为解决与乐视控股体系存在的关联账款问题，上市公司体系今年将着重推动乐视控股在新乐视智家、乐创文娱(原乐视影业)中持股的出清，将所得资金用以抵债，并称一些动作会持续推出。

“乐视控股目前大部分资产已遭司法轮番冻结。实际上乐视控股和贾跃亭可供出售的资产已经很少，即使有部分资产可以出售还债，也需要先解决司法程序上存在的冻结问题。”上述证券律师说。

21世纪经济报道记者此前了解到，自去年下半年开始，乐视手机已处于停产阶段，尚未结项的车联网、VR等项目也已中止研发。(郑世凤)