北京住房租赁量价齐跌 市场向淡季迈进
来源:中新网 发布时间:2020-10-16 16:02:11

我爱我家研究院13日晚发布最新报告显示,9月,北京住房租赁交易量、租金同步下滑,市场正向淡季过渡。业界分析认为,未来北京租赁交易量将继续下行,租金也呈现稳中有降的态势。

统计数据显示,9月,北京住房租赁交易量环比下降12.40%,同比增长6.84%。报告指出,受疫情影响,今年夏季高峰延迟到8月才出现,但市场的淡旺季走势并没有改变,8月交易量冲高之后,市场自9月开始下行,并向淡季迈进。

伴随北京租房市场向淡季过渡,租金也步入了下行通道。数据显示,9月,在整租交易中,每平方米的平均成交租金为87.67元(人民币,下同),环比下跌1.86%,同比下跌7.30%。

据我爱我家研究院分析指出,疫情暴发后,北京租房市场的租金明显下跌,5月有所上涨,但很快因疫情反弹而步入下行通道,8月交易量冲高后,租金也出现短暂回升。但9月市场降温后租金再度下滑,价格水平明显低于2019年,回到了2018年年初的水平,并创下2年来新低。

从各区租金环比数据来看,9月份,西城、东城、海淀、朝阳、丰台、石景山这六区的租金涨跌幅度都在2%以内,波动较小;昌平、大兴、通州的租金涨跌幅则在2.5%以上,波动较大;中心区域的租金相对更为稳定。

新增房源量、新增客源量、机构带客户看房量均出现全面下滑。数据显示,9月份,新增房源量环比下降8.22%,同比下降17.57%;新增客源量环比下降8.37%,同比增长6.05%;机构带客户看房量环比下滑4.89%,同比下降35.17%。

我爱我家研究院分析表示,随着租房市场向淡季迈进,交易量将继续下滑,租金也无上涨动力,下行压力加大。未来北京租金将整体呈现稳中有降的趋势。

猜你喜欢

北京住房租赁量价齐跌 市场向淡季迈进

我爱我家研究院13日晚发布最新报告显示,9月,北京住房租赁交易量、租金同步下滑,市场正向淡季过渡...更多

2020-10-16 16:02:11

多家国际机构看好中国经济前景 预计明年中国经济

最近一段时间以来,权威国际机构陆续发布对世界经济的展望报告与预测。10月13日,国际货币基金组织(...更多

2020-10-16 10:38:26

机构委外资金借道公募基金布局权益市场 创新业

机构委外资金借道公募基金布局权益市场,如今这一趋势越来越明显。21世纪经济报道记者梳理发现,近...更多

2020-10-16 10:14:45

前三季度资本市场直接融资规模显著增长 服务实

10月14日,在中国人民银行举办的新闻发布会上,谈及前三季度社会融资增量变化的结构性特点,中国人...更多

2020-10-16 09:21:34

“万物皆可播”迈向万亿元时代 直播电商带来新消

家住北京的李希(化名)最近的快递有点多。都是在一个平台上看直播买的,看到便宜的就忍不住‘买...更多

2020-10-15 17:15:47

多家上市券商公布业绩预报 三季度注定成业绩助

继国元证券后,多家上市券商公布业绩预报。西部证券公告称,预计前三季度归母净利润同比增长68 42%...更多

2020-10-15 17:11:46

大盘短线仍有下探动力 生物疫苗概念走强

10月14日,沪指低开低走,盘中维持弱势震荡态势。深成指亦震荡下探,盘中跌近1%。创业板指开盘后一...更多

2020-10-15 16:07:51

前三季度我国新增贷款16.26万亿 同比多增2.63万亿元

中国人民银行14日发布的金融统计数据显示,前三季度人民币贷款增加16 26万亿元,同比多增2 63万亿...更多

2020-10-15 16:02:57

前8月我国新增减税降费近1.9万亿 企业复工复产

新冠肺炎疫情发生以来,经济发展受到一定冲击,广大市场主体面临存续危机。为解决这一危机,党中央...更多

2020-10-15 09:06:23

三条红线”下土地市场明显退烧 预计大部分房企

在房企融资三条红线试点背景下,土地市场出现了明显的退烧迹象。克而瑞监测数据显示,今年9月,全国...更多

2020-10-14 10:42:38