地下车位无产权为啥还有人买

因为没有停车的地方。很多城市在一段很长的时间内规划的车位都是没有产权的，有产权的车位不多。那么开发商按照规划修建了车位，按道理说没有产权的车位只能是使用权转让，没有办法办证。

人防车位，产权归政府人防办，收益权归开发商。人防车位的性质，决定了其只能租而不能售，所谓的买只是长租。只要是从开发商手中租，也没什么问题，由于只是租，发票等手续就很重要。弄清楚从谁的手上租，很重要。

地下车位为什么没产权

并不是所有的车位都可以办理产权证的，一般没有产权证的车位可以分为以下两类：

1、车主如果购房时，地下车位的面积被算进了公摊面积，那么就无法办理产权证，车位是归全体业主所有，开发商无权销售，更无权转让。

2、有些是人防车位，人防车位是国家强制配套的，但可以将使用权转让给个人或者开发商。所以也是没有产权证的。

还有一种车位是可以售卖的，土地使用年限一样都是70年，但是车主需要缴纳车位总价款4%的契税和1%的维修基金。所以很多业主从开发商手上买来的车位后，迟迟不愿意去办理产权证。