买房的技巧和注意事项

买房的技巧：

1、买南

买南有两层含义，一是要买最靠南边的楼栋，周边很少有遮挡物，能够最大限度地保证采光效果，二是要买卧室和客厅朝南的房子，确保家里边最常用到的两个功能区，有充足的阳光照射，并保持通风效果，有利于住户的身心健康。“买南”是买房子时最基本的技巧和方法。

2、买边

边户有2-3个采光面，房子通透性很好。中间户被夹在中间，只有一面有窗户，房子做不到南北通透。由于中户格局被限制，所以厨房和卫生间总会有一个功能区，没有窗户，也就是我们所说的暗厨和暗卫。学会“买边”这个技巧，可以买到更舒适的房子。

3、买三

买三就是宁买小三居，也不买大两居。大两居的房子虽然宽敞，但是实用性不高，卧室的主要作用就是供人休息，面积太大也会产生浪费面积，这类性价比差的房子以后转手都会很困难。

4、不买路边房

如果是临近小街倒是影响不大，但是如果房子靠近大马路，一天24小时都有来来往往的车辆，会影响到住户的睡眠质量。

5、远离握手楼

握手楼就是楼间距很近的房子。楼间距太近，房子的采光就会被遮挡，层的房子几乎是全天见不到太阳。不仅如此，楼间距太近，还会导致空气流通受阻碍。

6楼7楼8楼9楼哪层好

买房有一个说法，叫做“金三银四”，指的就是5-7层的楼宅的话，三、四层是最好的位置。但较真分析的话，一楼二楼没人买，因为“一穷二白”。三楼四楼没人买，有“颠三倒四”的成语。四楼五楼有“四分五裂”的成语。六楼有“六亲不认”的成语。九楼十楼没人买，有“九死一生、十恶不赦”的说法，所以通常会认为7楼和8楼比较吉利。