抵押贷款房龄要求多大

抵押贷款房龄要求20-30年之间。在房子抵押银行贷款中，多数情况下，银行要求用于抵押的房子房龄在20年以内，少数银行对只要不超过25年的房子都能抵押，个别银行对30年以下的优质房屋也可以办理。

一般银行规定，房子房龄加上贷款期限不能超过40年，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年，也就是说房子抵押银行贷款中，房子年限越久，申请人年龄越大，能够贷款的金额就越小，年限越短;如果没有达到银行对房屋年限的要求，那贷款是审批不下来的，此外除了房龄不符合要求不能抵押贷款之外，像小产权的房子，文物保护建筑的房子，违章建筑房屋，拆迁范围内的房子等这些房子也不能抵押贷款。

银行除了对房龄有要求，对借款人年龄也有所规定，年龄规定在18-65周岁之间。除此之外，银行还对个人的收入水平，银行流水，征信，还款能力，也有一定的考核。

房龄大于20年怎么贷款

很多银行都不给房龄超过20年，且面积过小的房子办理贷款。更有少数银行规定房龄在15年以内的二手房才可以贷款，对于一些比较好的地产可以放宽条件。总之，二手房贷款的年限和房龄相加不得大于30年。