公积金贷款后再商贷买房算首贷吗

公积金贷款买房以后再商贷买房算不算首贷要视所在城市的政策，如果是在有认贷政策的城市，公积金贷款买房以后是会留有房贷记录的，有房贷记录买房就算是二贷了。如果是在不认贷的城市且公积金贷款已经还清了，此时再买房就可以按照首贷的标准执行，不过如果公积金贷款没有还完的话还是算二贷的。

商贷能转为公积金贷吗

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件。

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。