按揭房抵押贷款能贷多少钱

房子抵押贷款的额度一般会给出一个最高可贷成数，然后评估房产价值，考虑借款人的工作收入以及风险承受能力等各方面的因素，综合审批确定。比如，房产评估价值为50万，最高贷款成数为7成，那么房子抵押贷款最多可贷金额就是50万乘以70%等于35万，还要保证35万带来的每月负债，是在借款人还款承受范围之内。

全款房子抵押贷款好办吗

好办。根据我国法律，满足下列条件即可：

1、抵押贷款申请人有合法的身份;

2、抵押贷款申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3、抵押贷款申请人有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6、抵押贷款申请人能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。