洋房和公寓哪些方面有不同

1、税费不同：公寓税费是按照普通住宅标准来计算，而洋房根据实际容积率补地价和地价税。

2、风格不同：洋房主要是以欧洲、北美、南洋等外国风为主，而公寓则是以简洁实用风为多。

3、容积率不同：洋房属低密度住宅，一般容积率不超过1.0，都是多层，多为一梯两户的板房，绿化率较高，一般首层赠送花园、顶层赠送露台;但公寓的容积率一般大于1.0，可以是多层、小高层或高层，绿化率也相对较低。

六层洋房买几楼最好

1、总共6层的楼房可以选择中间层，也就是3-4层。一般中层是比较受欢迎的楼层，因为在空气质量，便捷性，价格等的综合性因素中，中层都是不错的选择。

2、如果只想考虑采光率，视野的话，那么你就可以选择高层了。因为高层的采光率是比较好的，并且一般不会被遮挡。

3、接下来需要考虑楼栋之间的间距，如果间距太小的话，你就需要选择比较高的楼层了。如果楼栋靠边，周围无遮挡的话，你可以选择比较中间的楼层。

4、接下来，如果你对安全因素考虑的比较多，你可以选择4-6层。这个位置的的楼层对于火情逃生等都是比较好的

5、如果考虑出行方便的话，建议你选择1-3层。但是采光会相对较差，并且噪音多。

6、如果只是考虑价格的话，那么久可以选择比较高的楼层了，因为高的楼层一般价格相对较低。

7、综上所述，选择楼层需要根据自己的需求多方面的考虑。没有十全十美的楼层，大家只能根据自己的需求进行取舍。