商业用地与工业用地有什么区别

工业用地和商业用地的区别：

1、使用年限不同：工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年。

2、价格不同：工业用地价格低，商业用地价格高。

3、使用权限不同：国家规定不允许在工业用地上从事商业活动，商业用地从事工业活动。

4、区位不同：商业用地主要在市区内、工业用地主要在市郊或接近市郊处。

4s店建设用地是工业还是商业

4s店的用地是商业用地，而不是工业用地。4S店的主要使用功能是从是汽车的销售和汽车的售后服务。是以商业为主。而不是从事制造汽车的工业活动。也没有再造产品的行为。4s店和其它从事商务的店铺没有任何区别。只是销售的商品不同而已。