房产证应该在交房后多久下来

1、新房交房后，一般是根据合同约定的90天至180天内能拿到房产证，最多是不可以超过两年的。要是购房合同内，没有相关约定的话，则根据相关法律约定的来。

2、如果是购买期房，那么从交房时算起，90天内，开发商就要办理好房产证。而若是现房，则要从合同签订的时间算起，90天内，就要办理好房产证。

房子已经交房房产证没下来

1、协商解决

如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的，有两种方式来协商解决：一种是在一定期限内，购房者不退房，而开发商应该按日支付违约金;另一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候，一定要记得带上购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，双方在达成一致意见后签订协议，约定违约责任的承担方式和处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函

如果买卖双方能够自己协商解决问题那就皆大欢喜了，但是如果解决不了，可以通过发律师函给对方。律师函主要是可以起到催告和警示作用，可以委托律师向开发商发律师函，催开发商主动承担责任。

3、提起诉讼

购房者在发出律师函后，开发商依然不承担责任。那么购房者可以准备诉讼的手续了，可以到法院提起诉讼，要求开发商继续履行合同或者要求解除合同，当然，还要追求开发商的违约责任。