卖房可以低于备案价吗?低于备案价30%合法吗?
来源:科极网 发布时间:2022-10-25 14:54:17

卖房可以低于备案价吗

卖房可以低于备案价。因为根据相关规定,房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时,需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案,所以尽管商品房预售价格变动的幅度在准则上不能超过百分之五(具体由当地部门决定),但仍然是可以低于备案价的。

低于备案价30%合法吗

不合法。

房屋销售能低于备案价。新房备案价是指开发商在卖房前,需要提前到主管部门去备案,备案的价格在开盘前会在房地局官网上公布,这个价格其实也是开发商卖房的最高售价。

目前的政策是开发商高于备案价卖房不予网签,也就是不能高于备案价格卖房。不得高于备案价格,同时不得低于备案价格10%的规定,并明确指出,不符合规定的将不予办理商品房合同网上备案。为此,只要实际价格与新的备案价的价差在15%的范围内,房子可以低于备案价买的。

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