房价上涨龙头全面熄火

房价涨势退潮的不止是一线城市，还包含南京、武汉等热点二线城市。

上海易居报告显示，2016年12月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.3%，相比11月份0.6%的增幅有明显回落态势。

数据来源：国家统计局

国家统计局城市司高级统计师刘建伟还特别指出，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。

其中，12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间;2个城市环比持平;广州市环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

这意味着，热点二线城市环比房价无一上涨，房价持平的城市分别是天津和杭州。

同比来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，12月份比11月份分别回落1.9和2.0个百分点;二线城市继上月二手住宅价格同比涨幅回落后，本月新建商品住宅价格同比涨幅也出现回落，12月新建商品住宅价格涨幅比11月份回落0.3个百分点。

严跃进分析说，在连续15个月同比下跌后，2015年12月房价首次出现同比正增长。2016年1-11月份增幅处于不断扩大的态势，到11月份增幅为10.8%。到了12月份则保持持平。从这个角度看，同比增幅曲线或也有触顶的可能。

他还表示，去年四季度各个月份限购等政策不断升级、政策不断加码，所以房价环比增幅在不断收窄，这也遏制了房价同比增幅的扩大态势。总体上说，观察70个城市的数据，我们可以看到控制房价总体上属于初战告捷。