什么情况下可申请住房贷款退税

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

简单来说，想要申请房贷纳税，借款人需要符合以下标准。

1、必须是首套贷款，并且在退税的年份里正在进行还贷。(借款人可以直接去房管局开具首套房贷证明，或者也可以直接携带贷款合同，因为贷款合同里面一般也会标注首套房)。

2、房贷的贷款偿还期限，必须超过一年。假设借款人是在2021年的10月份申请的房贷，那么在2022年的3月份是无法申请房贷退税的，需要等待2023年才可以。

3、用于申请退税的房子，必须是中国境内的。

4、如果借款人有租房的话，只能在房贷利息抵扣个税和住房租金抵扣个税里面选择其中一项。

5、借款人必须是纳税人。如果借款人无法确定自己是否缴纳了税款，那么可以通过当地税务官方账号或者当地税务应用程序查询。

住房贷款怎么申请退税

1、打开个人所得税APP，点击右下角个人中心登录注册。

2、点击我要办税，选择专项附加扣除填报进入，并选择住房贷款利息。

3、选择好退税年份，准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)、贷款合同(需要贷款合同编号)。

4、填写个人基础信息及贷款信息。提交信息，确认应退税额。最后，绑定个人银行卡，退税的时候就会直接把钱打到银行卡上。